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Accès

Quem somos

Composta por consultores altamente qualificados, com vasta experiência nos segmentos de shopping centers, varejo e imobiliário, a Accès Inteligência em Negócios é uma empresa de consultoria que nasceu com o objetivo de apoiar nossos clientes no alcance dos resultados esperados, na busca do crescimento sustentável e permanente valorização dos ativos.

Acreditamos que a chave do sucesso das empresas está na formulação das estratégias adequadas, da ação em direção às metas e do desenvolvimento do humano.

A preocupação com os detalhes, bem como a transparência e correção nos processos, são objeto de constante atenção de nossa equipe, sempre buscando a criação de um ambiente propício ao sucesso dos negócios.

Visão

Ser a melhor empresa de consultoria e assessoria imobiliária do país, no nosso segmento de mercado, com valor percebido e referendado pelos nossos clientes.

Missão

Fornecer soluções de consultoria e negócios, que possibilitem a nossos clientes construir e percorrer caminhos para a permanente criação de valor, através da formulação das estratégias adequadas, da ação em direção às metas e do desenvolvimento humano.

Nossos Valores

  • Foco nos Resultados
  • Confiança
  • Criatividade
  • Excelência
  • Gerar Transformação

Nossas Soluções

Empresas

Ajudamos sua empresa a crescer de forma sustentável, através da formulação das estratégias adequadas, da ação em direção às metas e do desenvolvimento humano.

Shopping Centers

Com uma equipe de consultores capacitados, apoiamos seu projeto de Shopping Centers em todas as fases, desde o planejamento até a administração.

Redes de Varejo e Serviços

Atuamos como seu braço imobiliário, buscando os melhores pontos comerciais com o melhor custo benefício.

Investidores

Buscamos oportunidades para investidores interessados em ativos imobiliários com alto potencial de geração de renda e valorização.

Soluções para todas as Empresas

  • Diagnóstico de mercado

    Análise da estratégia competitiva da concorrência e das ameaças e oportunidades de mercado, com o objetivo de criar ações para atrair clientes, suportar as pressões competitivas e reforçar a posição no mercado.

  • Diagnóstico operacional

    Análise da operacionalidade do negócio, a partir da identificação dos pontos fortes e fracos, com o intuito de adaptar as estratégias à capacidade e aos recursos disponíveis no momento.

  • Planejamento estratégico

    Assessoria para a elaboração de planejamento estratégico, definindo o posicionamento, em decorrência da demanda agregada, do comportamento da concorrência e das oportunidades de mercado.

  • Implantação e acompanhamento

    Apoio para a implantação do planejamento estratégico e definição de indicadores de desempenho. Participação nas reuniões para comprovação da aderência da estratégia e da performance extensiva do negócio.

  • Desenvolvimento Estratégico

    Alinhamento da estratégia com as lideranças e equipes visando o engajamento e a definição de objetivos prioritários. Assessoria para a elaboração do plano de metas para todos os níveis da empresa.

  • Treinamento

    Implantação de programas de treinamento e desenvolvimento para gestores e equipes, com o objetivo de gerar comprometimento dentro da empresa para o alcance dos resultados esperados.

Soluções para Shopping Centers

  • Planejamento e Desenvolvimento

    Consultoria e assessoria em todas as fases que antecedem a abertura de um Shopping Center ou a expansão de um empreendimento em funcionamento, por exemplo o estudo de mercado e o estudo de viabilidade econômica até o acompanhamento do projeto arquitetônico e do instrumental jurídico.

  • Comercial

    Consultoria para elaboração ou revisão do planejamento comercial, visando a complementação ou atualização do mix, elaboração de tabelas de comercialização, prospecção de novas operações aderentes ao planejamento, supervisão da equipe comercial.

  • Administrativo e Financeiro

    Consultoria para a elaboração e implantação do plano anual, orçamentos, gestão de direitos e obrigações provenientes dos contratos de locação, controle de custos e rateio de despesas, acompanhamento de performance através de indicadores, gestão de pessoas.

  • Marketing

    Consultoria para elaboração do plano anual de marketing, incluindo orçamento, implementação do calendário anual de varejo, contemplando as campanhas promocionais, eventos, relacionamento com a comunidade e lojistas e acompanhamento da concorrência.

  • Operações

    Consultoria na implantação e gestão dos processos operacionais, visando a redução do custeio do empreendimento, assessoria na gestão de contratos de facilities e dimensionamento de equipes, assessoria para adequação do empreendimento às normas e legislação vigentes.

  • Administração

    Gestão integrada de todos os departamentos de um Shopping Center, incluindo comercial, marketing, operações e administrativo financeiro, com o intuito de tornar o empreendimento rentável, preservar o patrimônio e incrementar a qualidade da prestação de serviços para lojistas e consumidores .

Soluções para Redes de Varejo e Serviços

  • Expansão

    Assessoria no mapeamento de pontos comerciais aderentes ao planejamento de expansão da rede.

  • Site Hunting

    Prospecção dos pontos comerciais em shoppings centers, hipermercados, centros comerciais, aeroportos e rua.

  • Negociação

    Negociação dos valores e do contrato de locação ou de compra e venda do ponto comercial, junto a empreendedores e proprietários.

  • Documentação

    Análise da documentação de regularidade do imóvel e do locador ou proprietário, a fim de minimizar riscos para o locatário ou comprador.

Soluções para Investidores

  • Investimentos

    Prospecção de imóveis comerciais que possibilitem aos investidores segurança, retorno do capital investido e valorização contínua. Atuamos de forma direcionada, de acordo com as demandas de nossos clientes.

  • Avaliação

    Avaliação de imóveis comerciais e seu potencial de geração de renda e valorização.

  • Venda

    Assessoria aos proprietários no processo de venda, parcial ou integral de seus imóveis comerciais, buscando investidores interessados em segurança, rentabilidade e valorização de capital.

  • Documentação

    Análise da documentação de regularidade do imóvel e do locador ou proprietário, a fim de minimizar riscos para o vendedor e/ou comprador.

Nosso Time

Flavia de Paulo

Flavia de Paulo

Sócia-diretora

• Administradora de Empresas com MBA Executivo pelo INSPER.
• Coaching Profissional com formação pelo ICI.
• Corretora de Imóveis pelo CRECI/SP.

Mais de 19 anos de carreira desenvolvida em shopping centers como Mueller Joinville, Estação em Curitiba, Shopping Jardim Sul e Butantã em São Paulo e Lumine Soluções em Shopping Center – atuando nas áreas Gestão, Administrativo e Financeiro e Comercial.
Ricardo Freitas

Ricardo Freitas

Consultor Associado

• Pós graduado pela ESPM em Gestão de Vendas, com especialização em Shopping Center no FIA-Provar.

Atuando há mais de 20 anos na área comercial de Shopping Centers, com passagens pelas principais empresas do segmento do País, como Multiplan, Ancar e Lumine.
Marcos Gonçalves

Marcos Gonçalves

Consultor Associado

• Bacharel em Administração de Empresas pela Faculdade Taboão da Serra.

Há 19 anos no mercado de shoppings centers, grande parte deles no Grupo Multiplan na área de Gestão, Administrativa e Financeiro. Na área comercial desde 2012 em empresas do setor como Lumine Soluções em Shopping Centers, Itapecerica Shopping, Atrium Shopping Santo André e outros.